L'agence Kretz s'est imposée comme une référence incontournable dans l'immobilier de luxe français, révolutionnant les codes traditionnels d'un secteur réputé pour sa discrétion. Cette entreprise familiale indépendante, basée initialement à Boulogne-Billancourt, a su transformer une approche novatrice en véritable success story, alliant expertise immobilière pointue et stratégie médiatique audacieuse. Avec plus de 130 agents commerciaux et une croissance de 80% en 2025, Kretz Family Real Estate incarne un nouveau modèle dans l'immobilier de prestige.
Les origines de Kretz immobilier : une histoire familiale
Tout commence au début des années 2000 avec Sandrine et Olivier Kretz, un couple sans aucune expérience dans l'immobilier. Elle était enseignante tout en réalisant des projets de décoration d'intérieur, tandis qu'il occupait un poste de directeur commercial dans une entreprise de télécommunications. Rien ne les prédestinait à devenir des figures emblématiques de l'immobilier de luxe.
Lors de leur recherche d'une maison près de Paris, à Boulogne-Billancourt, ils décident de changer de cap et lancent Kretz & Partners en 2007. Leur intuition audacieuse : se positionner directement sur le segment haut de gamme, sans passer par les marchés intermédiaires. L'agence se spécialise initialement dans les châteaux avant d'élargir son portefeuille aux hôtels particuliers, appartements d'exception et villas de prestige.
Sandrine joue un rôle clé dans le développement international grâce à son multilinguisme. Elle constitue un réseau de clients étrangers incluant expatriés, investisseurs et particuliers fortunés. La réputation de Kretz & Partners se construit discrètement, presque confidentiellement, dans un cercle où le bouche-à-oreille prime sur la visibilité.
L'arrivée de la nouvelle génération et la transformation digitale
Dans les années 2010, un tournant majeur s'opère avec l'intégration progressive des quatre fils - Martin, Valentin, Louis et Raphaël - dans l'entreprise familiale. Cette arrivée transforme profondément la structure de l'agence. Chacun apporte des compétences différentes : développement commercial, stratégie, communication et digital.
L'agence prend de l'ampleur, mais surtout en identité et en visibilité. À une époque où les réseaux sociaux régissent la promotion des entreprises, sa communication devient plus professionnelle avec des visuels soignés, des biens mis en scène et une attention particulière à l'esthétique. Sans chercher activement les projecteurs, elle développe déjà une signature visuelle et narrative distinctive, se démarquant dans un secteur très codifié.
Une philosophie unique centrée sur l'humain
La famille Kretz a bâti sa réputation sur une philosophie qui privilégie la relation humaine et la personnalisation du service. Contrairement aux agences internationales où la compétition entre agents domine et où le client doit être séduit par un staging impressionnant, l'approche Kretz favorise une écoute attentive et une personnalisation poussée du projet immobilier.
Cette philosophie se traduit par une vente dans une logique de co-construction et de médiation, où chaque transaction devient un projet collaboratif entre l'agence et le client. L'équipe prend le temps nécessaire pour comprendre les envies, les besoins spécifiques et les projets à long terme de chaque client.
L'exposition médiatique : le catalyseur de la croissance
Entre 2014 et 2018, l'agence ouvre ses portes à des émissions télévisées comme "50' Inside" sur TF1 et "Zone Interdite" sur M6, lui offrant un premier boost de visibilité. Mais c'est en 2020 que tout change avec le lancement de "L'Agence", diffusée sur TMC.
Auparavant connue dans un cercle limité de clients fortunés, l'agence immobilière de luxe devient soudainement visible du grand public. Les téléspectateurs découvrent ce monde discret des élites et les prix vertigineux des plus belles propriétés. La série suit le quotidien de la famille entre négociations, visites spectaculaires et moments privés.
| Indicateur | Performance |
|---|---|
| Téléspectateurs par épisode (France) | 500 000 à 800 000 |
| Plateforme de streaming | Netflix (diffusion internationale) |
| Nombre de saisons | 7 saisons (en cours) |
| Followers Instagram Kretz Real Estate | 521 000+ |
| Followers Valentin Kretz | 347 000 |
Comme l'expliquait Valentin Kretz en 2023 : "À cette époque, en dehors des membres de la famille, nous avions 5 agents commerciaux, contre 90 aujourd'hui, dont 75 en France... Cela montre à quel point la série a été un énorme accélérateur commercial pour nous".
La stratégie digitale révolutionnaire de Kretz immobilier
L'une des innovations majeures de l'agence réside dans sa stratégie de communication révolutionnaire pour le secteur. Dans un domaine où la discrétion était la règle d'or, les Kretz ont fait le pari audacieux de tout montrer, transformant leur activité quotidienne en contenu médiatique accessible au grand public.
L'impact des réseaux sociaux sur les ventes
Les résultats parlent d'eux-mêmes : 20% des ventes de l'agence proviennent directement d'Instagram. Cette performance spectaculaire illustre comment une agence immobilière peut exploiter les nouveaux canaux de communication pour toucher une clientèle élargie tout en conservant son positionnement haut de gamme.
- Présentation de biens d'exception à un public international
- Multiplication des opportunités de vente
- Création d'une vitrine permanente pour le portefeuille immobilier
- Génération de leads qualifiés via les plateformes sociales
- Construction d'une communauté engagée autour de la marque
L'utilisation stratégique des plateformes digitales permet à Kretz Real Estate de se démarquer dans un marché où les concurrents privilégient encore la discrétion absolue. Cette approche transparente crée une connexion émotionnelle avec les prospects, qui peuvent découvrir l'envers du décor avant même de contacter l'agence.
Les services haut de gamme proposés par l'agence
Kretz immobilier propose une gamme complète de services adaptés à une clientèle exigeante recherchant des biens d'exception. Le portefeuille de l'agence comprend des propriétés prestigieuses réparties sur l'ensemble du territoire français et au-delà.
Un accompagnement personnalisé de bout en bout
L'agence se positionne comme un conseiller global pour ses clients, offrant bien plus qu'un simple service de transaction immobilière. L'équipe Kretz accompagne acheteurs et vendeurs dans toutes les étapes de leur projet :
- Analyse des besoins : identification précise des attentes et du projet de vie
- Évaluation des biens : estimation professionnelle basée sur la connaissance du marché
- Recherche ciblée : sélection de propriétés correspondant aux critères
- Visites accompagnées : présentation personnalisée des biens
- Négociation : médiation entre acheteurs et vendeurs
- Coordination juridique : suivi des aspects légaux et fiscaux
- Finalisation : accompagnement jusqu'à la signature définitive
Cette approche sur-mesure se traduit par une prise en charge complète incluant l'étude de marché, l'analyse juridique et fiscale, ainsi que la coordination avec les différents intervenants professionnels nécessaires à la réalisation du projet immobilier.
Les chiffres clés de la performance
Les résultats de Kretz immobilier témoignent de l'efficacité de son approche innovante. L'agence s'est imposée comme un acteur majeur du marché immobilier de luxe français avec des performances remarquables.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Croissance du chiffre d'affaires 2025 | +80% |
| Nombre de transactions annuelles | 250 |
| Volume de biens vendus | Plus de 500 millions d'euros |
| Prix de vente moyen | 1,9 million d'euros |
| Nombre d'agents commerciaux | 130+ |
| Nombre de collaborateurs total | 120 |
| Ventes via Instagram | 20% du CA |
L'agence, détenue à 100% par la famille Kretz, a su préserver son indépendance tout en développant une activité de dimension internationale. Selon Alexandre Bruneau, CEO de Kretz Real Estate, l'entreprise reverse "50% du chiffre d'affaires aux conseillers, sans paliers", avec "30% des mandats apportés par l'agence et 70% par les agents".
L'expansion géographique et les projets ambitieux
Kretz immobilier ne compte pas s'arrêter là et poursuit son développement avec une stratégie d'expansion géographique ambitieuse.
Le flagship parisien : un tournant stratégique
En janvier 2026, l'agence a inauguré son premier flagship au 100 rue du Bac dans le 7e arrondissement de Paris, après trois mois et demi de travaux et un investissement de 1 million d'euros. Cet espace de 320 m² n'est pas conçu comme une agence traditionnelle, mais comme un lieu de vie et d'échange.
Dépourvu d'annonces immobilières sur sa vitrine, ce flagship compte six espaces, chacun représentant un lieu fétiche d'un membre de la famille. Comme l'explique Valentin Kretz : "Nous avons voulu faire de ce flagship un lieu de rencontres et de partage avec nos clients, un lieu qui crée une nouvelle expérience client".
Développement national et international
L'ambition de Kretz immobilier ne se limite pas à Paris. Alexandre Bruneau annonce : "D'ici un à deux ans, nous ouvrirons deux nouveaux flagships, à Lyon et à Marseille, toujours en propre. L'objectif n'est pas de constituer un maillage dense. Il est de nous installer dans les plus grandes villes et sur les marchés les plus porteurs, par exemple à Bordeaux, Nice ou Cannes".
Sur le plan international, l'agence se déploie en licence de marque :
- Filiale détenue à 100% en Espagne dirigée par Louis Kretz avec 17 conseillers
- Premières licences en Belgique et en Suisse
- Projet d'expansion à l'île Maurice
- Objectif de doubler le nombre d'agents sur les 18 prochains mois
Kretz immobilier vs les agences internationales : une approche différente
L'agence se distingue par son rejet des codes superficiels souvent associés à l'immobilier de luxe international. Là où d'autres agences misent sur l'apparence physique des agents comme extension du bien en vente, avec des logos de luxe ostentatoires et des tenues spectaculaires, les Kretz ont choisi une approche plus authentique et professionnelle.
| Critère | Agences internationales classiques | Kretz immobilier |
|---|---|---|
| Philosophie de vente | Compétition entre agents | Collaboration et approche familiale |
| Relation client | Séduction par le staging | Écoute et personnalisation |
| Communication | Discrétion absolue | Transparence et partage |
| Marketing | Apparence et spectacle | Expertise et authenticité |
| Structure | Franchises internationales | Agence familiale indépendante |
Cette stratégie différenciante s'est révélée particulièrement efficace sur le marché français, où les clients fortunés apprécient la discrétion et l'expertise technique plutôt que le spectacle commercial. L'agence mise sur la compétence immobilière pure et la connaissance approfondie du marché plutôt que sur des artifices marketing.
Les avis clients et témoignages sur Kretz immobilier
Les retours clients constituent un élément central de la réputation de l'agence. Contrairement aux approches commerciales agressives observées dans certaines agences internationales, l'entreprise française privilégie le respect mutuel et la compréhension des besoins réels de chaque prospect.
Cette philosophie se traduit par des relations durables avec la clientèle, qui apprécie particulièrement :
- L'écoute attentive et la disponibilité de l'équipe
- La capacité à s'adapter aux exigences spécifiques de chaque projet
- Le professionnalisme dans la gestion des transactions
- L'expertise technique et la connaissance du marché
- La transformation d'une transaction immobilière en expérience personnalisée
Les clients soulignent régulièrement l'expertise technique de l'équipe Kretz, particulièrement appréciée dans un secteur où la connaissance du marché et la maîtrise des aspects juridiques sont cruciales. L'agence s'est forgée une réputation solide grâce à sa capacité à évaluer précisément les biens et à conseiller efficacement ses clients sur les opportunités d'investissement.
Les nouveaux projets : Kretz Club et podcast
La famille Kretz continue d'innover et de diversifier ses activités autour de l'immobilier de luxe. Récemment, elle a lancé le Kretz Club, un cercle exclusif dédié à l'investissement immobilier haut de gamme. Ce club privé offre à ses membres un accès privilégié à des opportunités d'investissement et à des événements exclusifs.
Martin et Valentin Kretz ont également lancé un podcast où ils partagent leur expertise, leurs conseils et leurs réflexions sur le marché immobilier de luxe. Cette nouvelle initiative renforce leur positionnement d'experts et leur proximité avec leur communauté.
Pourquoi choisir Kretz immobilier pour votre projet de luxe ?
Kretz immobilier représente une alternative moderne et humaine dans le secteur de l'immobilier de prestige. L'agence combine tradition familiale et modernité digitale, créant un modèle unique qui séduit une clientèle exigeante à la recherche d'authenticité et d'expertise.
Les points forts qui distinguent l'agence :
- Indépendance familiale : aucune contrainte de groupes internationaux
- Expertise reconnue : plus de 15 ans d'expérience dans le luxe
- Visibilité exceptionnelle : série télévisée et forte présence digitale
- Réseau international : clients du monde entier
- Accompagnement sur-mesure : personnalisation de chaque projet
- Innovation constante : pionnier dans l'utilisation des réseaux sociaux
- Transparence : communication ouverte et accessible
La combinaison entre tradition familiale et modernité digitale constitue l'ADN de l'agence Kretz, positionnant cette entreprise française comme une référence dans l'immobilier de luxe européen. Elle démontre qu'il est possible de réussir en cassant les codes établis tout en préservant l'excellence du service client.
Avec une croissance de 80% en 2025, 250 transactions annuelles et un objectif de 30% de parts de marché à terme, Kretz immobilier s'impose comme le leader innovant de l'immobilier de prestige en France, redéfinissant les standards du secteur grâce à une approche qui allie humanité, transparence et expertise.